第一章 招标公告 / 投标邀请书

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 火炬专精特新加速器工程总承包（EPC） （项目名称 ） 已由 厦门火炬高技术产业开发区管理委员会 （项目审批、核准或备案机关名称） 以 厦门市企业投资项目备案证明，,厦高管计备 2024016号 （批文名称及编号） 批准建设，项目业主为 厦门高新技术创业中心有限公司 ，建设资金来源 国有 ，招标人为 厦门高新技术创业中心有限公司 ，委托的招标代理机构为 厦门市公物投资管理有限公司 。本项目已完成 方案设计 （可行性研究报告及批复 / 方案设计及批复 / 初步设计及批复） ，项目估算或投资概算 项目估算约76693.96万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1. 项目建设地点： 项目位于翔安新圩片区舫山北路与何西南路交叉口东北侧 ；

2.2. 项目建设规模： 项目总用地面积 74465.342 ㎡，总建筑面积197078.03 ㎡，单体建筑最大高度46.7米，单体最大建筑面积：30808.68㎡（其中：地下建筑面积3900㎡（含消防水池、水泵房等设备用房），地上建筑面积约193178.03㎡，其中1-10#通用厂房177429.88㎡，11#倒班宿舍12083.35㎡，12#餐饮活动中心3599.80㎡，13#门卫（兼消控室、监控室）65㎡）。容积率：2.59，绿地率：10%，建筑密度：38.11%。 （由招标人根据批复文件中的内容填写） ；

2.3. 招标范围和内容：

（ 1 ）工程类别： 房屋建筑 ；

（ 2 ）招标类型： 设计采购施工总承包 ；

（ 3 ）招标范围和内容： 2.3.1招标范围：包括但不限于
①土建工程：土石方工程、基坑支护工程、排水降水工程、桩基工程、地下室及上部主体结构工程、砌筑工程、抹灰工程、人防工程、门窗工程、屋面工程、防水工程、保温工程、外墙工程（花岗岩水性涂料（水包砂）、外墙涂料）、其他工程（含栏杆、防火门等）等；
②精装修工程：1-5#及7-10#厂房卸货平台、货梯厅、客梯厅、楼梯间、前室、合用前室、茶水区、卫生间、电梯机房、强电、弱电、水井、工具间、变配电室装修到位；地下室、6#厂房、11#倒班宿舍、13#门卫全部装修到位；12#餐饮活动中心一层门厅、电梯厅、前室、合用前室、卫生间、变配电室、电梯机房、油烟机房、垃圾收集站及全栋楼梯间、强弱电井、水井。
③室外土建工程：室外道路、景观土建、绿化工程、挡土墙、围墙工程、大门及岗亭工程、12#餐饮活动中心屋面篮球场工程；
④安装工程：电气工程、给排水工程、消防工程、暖通工程、抗震支架、人防安装工程、柴油发电机、弱电工程等；
⑤智能化工程：智能化机房建设、智能化专网系统、智能化布线系统、楼宇自控系统、出入口门禁及通道闸系统、访客可视对讲系统（含人脸识别）、停车库（场）管理系统、视频安防监控系统、信息发布引导系统、智能水电表系统、智能化综合管网、UPS供配电系统、会议系统、消控室机房工程、数据机房工程等；
⑥三网融合工程：符合厦门地区的三网融合工程；
⑦室外安装工程：综合管网工程及构筑物等配套设施、景观配套安装等；
⑧绿色建筑工程：符合相关设计规范及验收要求；
⑨海绵建设工程：符合相关设计规范及验收要求；
⑩标识标牌：包括但不限于园区外墙字体+发光logo、园区平面导视牌、园区楼栋指引牌、园区公告栏、提示牌、楼宇外墙楼号牌、楼层索引牌、消防疏散指示图、楼层指引牌、房间门牌、电梯厅楼层牌、电梯编码、公示栏、公告栏、科室牌/标识牌、卫生间标识牌、节水提示牌、冲水提示牌、玻璃防撞腰条、形象墙、地下车库标识导引系统（含划线）、室外停车位划线以及地下室防撞条、车档、广角镜、减速带等安全设施等；
?临时（施工）用水用电工程：临时供电供水工程（含箱变）、开户及装表等；
?供电工程：电力工程、分层分户计量、变配电室等；整体施工并通过国网电力公司验收备案；
?供水工程：给水工程、分层分户计量；
?电梯工程：电梯设备及安装、机房及轿厢配套空调、轿厢装修等；
?其余详见招标文件第六章发包人要求。
2.3.2招标内容：
（1）勘察：工程地质勘察（详勘）、岩土工程设计（含基坑支护设计）、物探、测量、设计阶段及施工阶段的配合服务及相关工作；完成本项目估算建筑安装工程费所包括的全部工程内容的所有勘察工作。
（2）工程设计：本工程招标范围内方案设计（含投资估算）、初步设计（含概算）、施工图设计、各专业的专项深化设计及施工过程技术服务。
（3）采购：除甲供材料、甲供设备以外，本工程招标范围内的所需要的材料、设备。
（4）施工：与施工图设计内容和招标文件第六章发包人要求中的工程范围一致。 ，其中，本招标项目 应用 建筑信息模型（BIM）技术（具体详见招标文件第六章发包人要求） ；

2.4. 最高投标限价或其计算方法： 具体详见招标文件投标须知前附表 ；

2.5. 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为 741日历日（总工期741日历天，指招标人中标通知书发出次日起到工程竣工验收备案之日期间的工期，综合包括勘察设计工期、报批报建工期、采购工期、施工工期、验收备案工期等所有有关程序所需的时间） ；其中各关键节点的工期要求为 ①.中标通知书发出次日起30日历日内完成工程规划许可证办理；②中标通知书发出后30日历日内完成基坑先行施工许可证办理；③中标通知书发出后90日历日内完成主体施工图审查；④中标通知书发出后105日历日内完成上部施工许可证办理；⑤取得上部施工许可证后180日历日内全部封顶，封顶后120日历日内完成落架；⑥.竣工验收后75日历日内完成竣工验收备案。 （如果有） ；

2.6. 标段划分（如果有）： / ；

2.7. 质量要求： 设计要求的质量标准：应符合有关法律、行政法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程设计技术规范以及发包人要求；并通过施工图审查机构审查合格；
施工要求的质量标准：符合现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、地方及行业相关现行施工验收规范合格标准；
勘察要求的质量标准：符合现行国家、地方及行业相关勘察规范要求；
采购质量标准：采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。(若上述规范、规程和标准做出修改时，则以修订后的新的规范、规程和标准为准，有出入的则以较严格的为准)。 。

3. 投标人资格要求

3.1. 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1） 设计资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；或工程设计建筑行业甲级资质；或工程设计综合甲级资质（注：若投标人的资质为工程设计综合甲级资质，则须满足《工程设计资质标准》中与本项目相对应的设计类型对人员配置的要求） （资质类别、等级）；

（2） 施工资质要求： 具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和《施工企业安全生产许可证》 （资质类别、等级和《施工企业安全生产许可证》；无需资质的项目，从其规定） 。

本招标项目 接受 联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的投标人应由具备 施工资质 的成员为牵头人。联合体成员数量不超过 2 个，且联合体各方应具备其所承担工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3. 2 . 投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求： 1 人，应具备合格有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证）或一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师，且应是投标人正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，不允许除施工项目负责人和设计项目负责人外的其他岗位人员兼任项目负责人。 （执业资格、职称要求等）。

3. 3 . 投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程设计 工作 的联合体成员）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求： 1人，具备有效的一级国家注册建筑师执业资格，且应是投标人本单位正式在岗职工。 （执业资格、职称要求等）。

3. 4 . 投标人（投标人属联合体的，指承担主体工程施工 工作 的联合体成员）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求： 1人，具备有效的一级建筑工程专业注册建造师执业资格和安全生产考核合格证书(B证），且应是投标人本单位正式在岗职工。 （执业资格、职称要求等，并具备有效的安全生产考核合格证书 (B 证））。

3. 5 . 投标人类似工程业绩数量要求： / （不多于 1 个） ；类似工程业绩是指： / 。

3. 6 . 投标人（投标人属联合体的，指联合体牵头人）拟派出担任本项目的项目负责人类似工程业绩数量要求： / （不多于 1 个） ；类似工程业绩是指： / 。

3. 7 . 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量） 个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量） 个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3. 8 . 其他资格要求： 无 。

3. 9 . 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3. 10 . 投标人不得将主体工程或关键性工作进行分包。

3.11本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查，评标办法为 综合评估法 。

4.2 定标方法： 是否授权评标委员会确定中标人：否，推荐中标候选人数量：3 人 （是否授权评标委员会确定中标人，若否，明确推荐中标候选人数量） 。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2024-02-29 09:00:00 （北京时间，下同）至 2024-03-20 10:45:00 通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy） （公共资源电子交易平台名称及网址） 采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 电子签名系统 （版本：V3.6.4及以上） （电子招标文件编制工具软件名称及版本号） 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2. 投标保证金提交的金额： 80万元 。

6.3. 投标保证金提交的方式： 具体详见招标文件投标须知前附表 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 2024-03-20 10:45:00 ，投标人应在截止时间前通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台 （公共资源电子交易平台名称） 完成 电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：

信用评价A级企业：为中标合同价的 8 %;

信用评价BB+级企业：为中标合同价的 9 %;

其他：为中标合同价的 10 %

8.2 履约担保形式： 具体详见招标文件投标须知前附表。

8.3 履约担保期限： 具体详见招标文件投标须知前附表。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共资源交易电子公共服务平台（ggzyfw.fujian.gov.cn）、厦门市公共资源交易网（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。

10. 联系方式

招标人： 厦门高新技术创业中心有限公司

地址： 厦门市湖里区火炬东路11号诚业楼1F ，邮编： 361000

电子邮箱 : /

电话： 0592-3923633 ，传真： 无

联系人： 刘剑南

招标代理机构： 厦门市公物投资管理有限公司

地址： 厦门市湖滨南路81号光大银行大厦18楼 ，邮编： 361004

电子邮箱 : xmgwtzzy@163.com

电话： 0592-2221109、2279319 ，传真： 0592-2279356

联系人： 王宇德、吴惠强

公共资源电子交易平台名称： 厦门市建设工程电子招投标交易平台

网址： http://120.41.36.88:9101/xmjy

联系电话： 4009996901

招投标监督机构名称： 厦门市建设局

地址： 厦门市建设大厦4楼

联系电话： 0592-8123522

公共资源交易中心名称： 厦门市公共资源交易中心

地址： 厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话： 0592-2677186、 0592-2677200