为区政府中心机房5部精密空调进行保养维护和耗材更换服务、1部精密空调加湿零器件更换服务及3部UPS不间断电源保养维护及巡检服务。
一、5部精密空调维护保养维修服务工作
提供1次的全面检修维护，每部空调提供更换2片空气过滤网1个加湿罐服务，不定期巡检及应急维修服务，合同期限一年。

空调品牌	设备型号	服务项目	单位	数量
克莱门特	SAO035	维护保养	台	2
英维克	512U	维护保养	台	1
英维克	508U	维护保养	台	1
艾默生	DME12	维护保养	台	1

机房空调检修维护保养服务内容：
1、控制系统：检查控制器上的LED，显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报警记录对报警内容进行分析消除隐患。
2、检查清洗空气过滤网，提供过滤网2片。
3、加湿器：检查蒸汽加湿器是否结垢，如结垢需拆下加湿器进行清洗或更换；维保期内至少更换2次。拆下蒸汽加湿器，检查三相加湿电极是否接触紧密，是否有破损，保证加湿时的电路安全。运用维修模式检查上水是否通畅且速度平稳。运用维修模式检查排水是否通畅。运用维修模式检查三相加湿电流是否平衡，且在正常工作范围之内。检查蒸汽输出口是否紧密、漏汽。检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度。
4、外部冷凝器：检查冷凝器是否清洁，需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。
5、风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。
6、检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点是否紧固。
7、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交换量。
8、室内风机：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承是否发热，检查耗电量。
9、电加热器：检查电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。电加热器的过热保护是否灵敏。 10、制冷系统：检查制冷系统运行压力（高压，低压）是否正常，并根据当时的室外环境对压力进行适当的调节；检查压缩机的三相绕组是否平衡，绕组的绝缘是否可靠。
11、进行过热度的测试，判断系统的运行效率是否能够达到指定的性能指标。
12、压缩机工作时的声音是否异常，以判定系统的润滑程度。
13、排水系统：检查排水系统是否畅通，如有水垢或异物阻塞管道，用药剂疏通管道，保证排水顺畅。 检查供排水与设备相关连接部件、下水漏等是否良好，保证设备运行环境正常。
二、UPS（不间断电源）保养维护及巡检服务
提供对创新一路办公区和第三办公区的中心机房UPS设备进行保养维护和巡检服务，为甲方提供1次全面的检修维护，不定期巡检及应急维修服务。UPS发生配件损坏故障时，如需更换配件购买配件费用由甲方承担，合同期半年。

UPS 品牌	设备型号	单位	数量
易事特	EA66100-80K	台	2
美国国际	20KVA	台	1

服务内容：
1、主机及电池的保养服务。
2、每次巡检、维保应在维保后提交UPS、电池检测数据并对检测提出合理化建议。
3、724小时故障抢修服务。
4、UPS所有零部件发生损坏，向用户汇报问题情况并提交维修报告。
5、故障响应时间。故障发生时，需立即作出技术支持。如经电话确认需现场故障排除，维护人员10分钟内制定出解决方案，1小时内到达现场，2小时内排查出故障问题。
6、设备工作状态检查，确保系统在符合技术和环境的要求下能够正常运行。
7、设备运行参数的检查及维护。
8、检查安装UPS的电极。
9、检查UPS的工作记录和警报记录。
10、检查UPS带负载工作时的带电端子。
11、检查电气连接处。
12、检查实际电压和电流及UPS仪表显示。
13、对UPS主机内主要部件进行静态测试、检查UPS主机内易损单元（逆变器、整流器、静态开关、静态旁路等）。
14、清理UPS的灰尘及杂物并进行环境状况检测。
15、检查UPS内部的控制线路和带电线路是否密封良好且没有损坏。
16、对电池进行内阻测试。
17、检查电池端子是否松动。
18、对电池组进行电池容量抽测，以确保正常的运行时间。
19、检查是否有漏液腐蚀。
20、对电池组进行充放电测试。
21、在电池容量测试时（放电），对电池连线及端子温度进行测量。
22、清理系统。
23、提供电池容量、后备时间、当前老化状态的报告。
24、提供机器状况报告与改进性技术建议。